La sous-location : louer son condo
Les propriétés luxueuses attirent la convoitise et correspondent aux rêves de nombreuses personnes. L’option de sous-louer est donc intéressante car certains particuliers ne peuvent pas ou ne veulent pas devenir propriétaires, mais souhaiteraient profiter des avantages de la vie dans un condo luxueux.
La personne qui possède le condo peut facilement trouver des gens intéressés à louer cette habitation à court ou à long terme. Cette solution permet au propriétaire de vivre dans le condo lorsqu’il en a besoin, et de le laisser à disposition de ces personnes à d’autres moments. Bien sûr, avant quoi que ce soit, il faut s’assurer de respecter les règles établies dans les ententes de copropriété et toute autre réglementation administrative ou légale.
Afin d’assurer la rentabilité du projet, le propriétaire doit aussi vérifier qu’il a bien fait ses calculs. Il faut prendre en compte les différentes dépenses à couvrir avec le loyer. Si l’on parvient à établir un montant qui vaut le coût, les experts en immobilier s’entendent pour dire que cette option peut être très avantageuse pour rentabiliser l’investissement que l’on fait à l’achat d’un condo luxueux.
Le quartier : opter pour un secteur intéressant
Les condos luxueux sont construits dans différents secteurs de la ville, et sont donc situés dans différents milieux de vie. Dans cette optique, l’endroit où est situé le projet de condo doit aussi être pris en considération, car certaines zones sont plus intéressantes que d’autres, que ce soit par rapport aux services, à la proximité des transports ou à l’ambiance du quartier. Forcément, un condo sera plus intéressant s’il se trouve dans un quartier qui offre un environnement agréable. Certains endroits sont aussi en pleine effervescence et promettent d’être très convoités dans les années à venir. L’acheteur doit donc bien faire ses recherches par rapport à l’évolution du secteur, aux projets futurs et aux prévisions effectuées par des experts de l’immobilier.
La revente : trouver le bon moment
Pour assurer la rentabilité d’un investissement en immobilier, il faut toujours garder un oeil sur les tendances du marché. Ceci est particulièrement vrai en ce qui concerne les condos de luxe. On doit aussi calculer pendant combien de temps on devrait garder le condo pour faire en sorte que la valeur augmente et que le montant obtenu au moment de la revente soit intéressant.
L’aménagement : le home staging qui contribue à la valeur
Lorsqu’on décide de mettre le condo luxueux en vente, il est important de tenir compte des attentes des acheteurs potentiels. Étant donné qu’il s’agit d’une propriété haut de gamme, les gens s’attendent à ce que l’aménagement soit à l’image de cette caractéristique. Voilà pourquoi il est recommandé de faire du home staging pour mettre en valeur l’intérieur du logement.
Dans un même ordre d’idée, si l’on considère le condo comme un investissement que l’on veut rentable, toutes les rénovations et l’entretien effectués pendant la période où le condo est habité devront être complétés en tenant compte de cette éventuelle revente.